Maison pleine de charme

Description

Charmante maison en pierre avec extension récente à vendre à la frontière de la Sologne et de la Champagne Berrichonne. Dans la charmante commune de Saint-Éloy-de-Gy (Bourgneuf), à 15mn de Bourges. J'ai le plaisir de vous proposer ce superbe bien qui allie parfaitement le vintage et le contemporain, le tout dans une atmosphère calme, chaleureuse et reposante. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un séjour de près de 40 m² avec parquet massif, carreaux de ciment, radiateurs en fonte et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une salle à manger. Vous y trouverez également un bureau, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage se trouvent un palier/bureau, une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC et deux belles chambres en enfilade. Toiture de 2019 et extension de 2006. Grande terrasse en bois, jardin entièrement clos et arboré sans aucun vis-à-vis, piscine hors sol, garage indépendant, atelier et portail motorisé. Faible taxe foncière, fibre optique, tout-à-l'égout et chauffage au gaz. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 2090€ ~ 2830€ - Floris JOLY - Agent commercial - EI - RSAC BOURGES 819184201 - RCS 40834475202465 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi