LA BASTIDE CABOT - Villa T6 de 166m2 - Jardin 1500 m2- Stationnement - 13009 Le Cabot

Description

Revelli Immobilier vous propose à la vente "LA BASTIDE CABOT", une propriété d’exception de 166m² habitables, discrètement implantée au fond d’une impasse, à l’abri des regards et dans un écrin de verdure offrant une quiétude absolue, sans aucun vis-à-vis. Idéalement située entre collines et centre-ville, au cœur du très convoité quartier du Cabot, cette adresse privilégiée conjugue parfaitement intimité, sérénité et proximité immédiate des commodités. Cette élégante demeure de style provençal dévoile dès l’entrée tout son charme, grâce à son architecture authentique et son caractère préservé. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie de 61m² composé d’un séjour et d’une salle à manger agrémentés d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante, une chambre et des toilettes. À l’étage, quatre chambres généreuses, deux salles de bains et deux toilettes viennent compléter l’espace nuit, offrant des volumes parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. Quelques travaux de rafraichissement permettront de révéler pleinement le caractère de cette belle demeure. À l’extérieur, un magnifique jardin fleuri, paysagé et parfaitement entretenu vient sublimer l’ensemble, créant un véritable havre de paix propice à la relaxation et aux moments privilégiés en plein air. Ce bien rare bénéficie d’un cadre de vie particulièrement agréable et confidentiel, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés du 9ème arrondissement de Marseille. Une adresse à découvrir sans attendre. Contact : Cyril Revelli – 06 46 89 46 50 CPI : 13102025000000077 RCP : 14997614Z Bien non soumis au régime de la copropriété -Taxe foncière : 9293€/an Honoraires : Prix incluant 4% d'honoraires à la charge du vendeur -Performance Énergétique : Classe énergie C – Classe climat A -Estimation dépenses énergétiques : Entre 2000€ et 2800€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard) Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13009 - T6 de 166m2 - Jardin 1500 m2- Stationnement - 13009 Le Cabot