Élégante propriété dans un environnement privilégié

Description

À seulement quelques kilomètres d’Auch, dans un environnement particulièrement calme et préservé de la campagne gersoise, cette belle propriété offre un cadre de vie rare, associant confort, qualité de construction, beaux volumes et vues remarquables sur la campagne et les Pyrénées. Ce domaine a été construit dans les années 2000, en privilégiant des matériaux de qualité et une harmonie entre les différents espaces. Implantée au cœur d’un magnifique environnement rural, elle bénéficie d’une atmosphère paisible et d’une réelle intimité, tout en restant facilement accessible depuis Auch. La maison principale d'environ 180m2 habitables offre des espaces généreux et lumineux, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à une résidence secondaire confortable. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant de belles ouvertures sur l’extérieur et sur les paysages environnants. Ce niveau comprend également quatre chambres, dont une agréable suite avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une grande salle de bain avec baignoire, douche, wc et un wc indépendant; au sous-sol, une cave entièrement carrelée, offrant un espace de rangement particulièrement pratique. À l’étage, une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau et de son wc, offrant ainsi un espace indépendant idéal pour recevoir famille ou amis. Véritable atout de la propriété, une seconde maison d’environ 80 m² habitables, de plain-pied, permet d'accueillir confortablement famille, amis ou visiteurs tout en préservant l'intimité de chacun. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, dont une suite avec salle d'eau et mezzanine, un wc indépendant, une seconde salle d'eau avec son wc et un bureau qui peut servir de 3ème chambre. Chaque logement dispose de son poêle à bois. La propriété s'étend sur environ 1,52 hectare, dont 1,22 hectare entièrement clôturé, offrant espace, sécurité et intimité. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Le parc bénéficie de vues imprenables sur la campagne gersoise et sur la chaîne des Pyrénées. Un panorama qui constitue sans aucun doute l'un des grands attraits de cette propriété. Une piscine agrémente les extérieurs et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours. Le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers et d'ornement, apportant à l'ensemble un véritable caractère de propriété de campagne et permettant de profiter pleinement de cet environnement naturel. La propriété dispose également de plusieurs garages et dépendances. Des panneaux solaires, apportent un équipement particulièrement intéressant pour la maîtrise de la consommation énergétique. L'ensemble est soigneusement entretenu et offre un équilibre réussi entre vie à la campagne, confort contemporain et proximité des commodités. Par son environnement paisible, ses vues dégagées, ses deux habitations et ses généreux espaces extérieurs, cette propriété constitue une opportunité rare dans le secteur. Pour plus de renseignements, contactez Patrice Cazes au 06.23.81.29.29 ou Victoria Garnham au 07.70.66.84.30.