AUBIGNAN - MAISON SUR 2703 M² DE TERRAIN

Description

Découvrez cette magnifique villa traditionnelle de 172 m² habitable avec sa dépendance de 55 m² (petite maison) sur un terrain de 2703 m² arboré d'arbres fruitiers. Entièrement restaurée en 2002, La maison principale comprend en RDC : Cuisine équipée aménagée, séjour/ salon, deux suites parentales. A l'étage : 3 belles suite parentales, très lumineuses. C'est une villa qui offre des volumes généreux. Nous sommes sur double vitrage PVC et de la climatisation réversible dans toute la maison. La dépendance : maison 59 m² entièrement de plain-pied Comprend : Une cuisine équipée aménagée, séjour, une chambre, salle d'eau + WC. Entièrement climatisée. DPE annexe : B consommation énergie primaire et A émission de CO2. Vous profiterez d'une superbe piscine au sel de 10 x 5,5, équipée d'un liner neuf (2024), invitant à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Prestations de qualité Fosse septique Ecoflo conforme, validée en 2025 Alimentation en eau par forage pour les deux habitations avec adoucisseur Eau du canal pour l'arrosage extérieur Portail électrique Volets roulants solaires Menuiseries PVC double vitrage Terrain arboré avec arbres fruitiers. Cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des axes de communication, permettant de rejoindre facilement les commodités et les grands accès. Un bien rare, aux prestations soignées, offrant de multiples possibilités d'usage : résidence principale, maison familiale, accueil touristique ou investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr À découvrir sans tarder. Carpentras, Loriol-du-Comtat, Caromb, Monteux