Paris 7 - Breteuil - Invalides - vue Tour Eiffel

Description

Dans un hôtel particulier du XIXème siècle, donnant sur les pelouses ensoleillées de l’avenue de Breteuil, ce triplex sans vis-à-vis de quatre pièces, d’une surface de 141,62 m² au sol et 110 m² loi Carrez, est situé aux deuxième, troisième et quatrième étages (sans ascenseur). Comme une petite maison de charme, ce bien rare a été rénové par un architecte de renom avec des prestations sur mesure de très haute qualité : Au premier niveau : une entrée, un double séjour de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine dînatoire toute équipée et des toilettes. Au deuxième niveau : une suite de 29 m² (possible d’en faire 2 chambres) avec dressing, salle de bains (douche et baignoire) et toilettes indépendantes, une lingerie buanderie. Au troisième niveau : des combles aménagées de 24 m² au sol. En plus du prix pour 125000€ au sous-sol de l’hôtel particulier : une pièce de 26 m² au sol joliment refaite avec fenêtre en cour anglaise, point d’eau (douche possible), WC. Usages selon besoins : salle de gym, studio musical, bureau, archives. Possibilité également d’acheter 2 studios indépendants ( profession libérale possible) refaits à neuf, de 10 m² chacun à mi- étage de l’hôtel particulier (1er et 2e). L’un possède une douche, WC, l’autre un WC. Ils peuvent servir de bureau ou de chambres Prix : 180.000 € chacun. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle. DPE D. Métro Saint François Xavier. Parking facile dans le quartier. Possibilité de louer un parking à proximité. Profession libérale possible