Viarme-Talensac – Impasse privée - Maison à rénover avec garage

Description

RARE OPPORTUNITE Dans le très recherché quartier Viarme-Talensac, au calme d’une impasse privée, rare opportunité pour cette maison offrant un fort potentiel de rénovation. Élevée sur deux niveaux, la maison est actuellement configurée en deux appartements et nécessite une rénovation complète. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d’entrée, un séjour sur parquet, une cuisine, une chambre, une salle de douche avec toilettes, une buanderie. Le premier niveau se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bains avec toilettes ainsi que d'une chambre. Un grand sous-sol ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. La maison bénéficie également d’un ravissant petit jardin, ainsi que d’un GARAGE fermé, atout particulièrement rare dans ce secteur. Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché de Talensac et des transports. Assainissement non conforme. Dossier complet sur demande, audit énergétique réalisé. Prix de vente honoraires d'agence inclus 468 600€ soit un prix net vendeur de 450 000€ auquel s'ajoute 4.13% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr