NICE – MONT BORON – 2 PIÈCES – BALCON – VUE MER LATÉRALE – CALME – 4E ÉTAGE – CAVE – PARKING COLLECTIF

Description

À l’entrée du très recherché quartier du Mont Boron, au sein d’une résidence de qualité avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 2 pièces de 61 m², situé au 4e étage sur 5. En bon état général, l’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement généreuse pour un deux pièces, offrant également un beau potentiel de transformation en trois pièces. Il se compose d’une entrée spacieuse desservant un séjour ouvrant sur un balcon d’environ 7 m², une chambre bénéficiant également d’un accès extérieur, une cuisine indépendante, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un second WC indépendant. Orienté à l’est et positionné sur le flanc de la résidence, l’appartement profite d’un environnement agréable et préservé. Depuis le balcon, la vue se dégage sur les jardins environnants avec une belle échappée mer latérale. Cette implantation permet également de rester à distance de la rumeur de la ville et de bénéficier ainsi d’une atmosphère calme, tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du secteur. L'appartement est équipé de double vitrage et de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une cave d’environ 5 m², située au premier étage de la résidence, complète ce bien. La copropriété dispose par ailleurs de places de stationnement collectives, accessibles aux résidents selon disponibilité. Un appartement lumineux et confortable, intéressant aussi bien dans sa configuration actuelle en grand deux pièces que pour son potentiel d’aménagement en trois pièces, dans l’un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Le dossier identifie notamment un risque d’inondation existant, un risque sismique modéré et un aléa retrait-gonflement des argiles modéré