Appartement traversant T4 - 2ch - avec garage

Description

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR BERGSON APPARTEMENT DE 73,38 m², SITUÉ AU 4ÈME ÉTAGE, DANS LE SECTEUR PRISÉ DE BERGSON, À DEUX PAS DU STADE GEOFFROY GUICHARD, DES COMMERCES, ÉCOLES, TRANSPORTS EN COMMUN ET DE TOUTES LES COMMODITÉS DU QUOTIDIEN. VOUS PROFITEREZ ÉGALEMENT D’UN ACCÈS DIRECT À LA PISTE CYCLABLE, IDÉAL POUR LES DÉPLACEMENTS DOUX, AINSI QUE D’UNE EXCELLENTE DESSERTE VERS LE CENTRE-VILLE ET LES AXES ROUTIERS. UN BIEN À RAFRAÎCHIR AU SEIN D’UNE COPROPRIÉTÉ ÉDIFIÉE EN 1953. IL SE COMPOSE COMME SUIT : ENTRÉE (4,56 m²) CUISINE (7,86 m²) CELLIER (2,57 m²) DÉGAGEMENT 1 (2,90 m²) SALLE D'EAU 1 (2,26 m²) WC (1,02 m²) CHAMBRE 1 (9,03 m²) CHAMBRE 2 (11,62 m²) SÉJOUR (31,56 m²) ANNEXE : GARAGE (ENVIRON 17,00 m²) INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : SIMPLE VITRAGE BOIS VOLETS BATTANTS MANUELS INTERPHONE CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PAR RADIATEURS EAU CHAUDE INDIVIDUELLE TAXE FONCIÈRE (2025) : 1 316,58 € / AN. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 101,18 € / MOIS (SYNDIC, NETTOYAGE DES COMMUNS, ÉLECTRICITÉ DES COMMUNS, ASSURANCE DE L'IMMEUBLE). COPROPRIÉTÉ : DATE DE CONSTRUCTION : 1953 NUMÉROS DES LOTS : 28, 78 NOMBRE DE LOTS : 85 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 203 / 10 000ÈMES PROCÉDURE EN COURS : NON CLASSE ÉNERGIE : E - 254 GES : E - 55 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D'ÉNERGIE DU LOGEMENT : ENTRE 2 510 € ET 3 450 € / AN. RÉF : YPVA035 IDÉAL PREMIER ACHAT, RÉSIDENCE PRINCIPALE OU VIE DE FAMILLE. PRIX : 69 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : TÉL : ZERO SIX SIX HUIT UN SIX NEUF SIX SIX TROIS [email protected] RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : LAMANUFACTUREDELIMMO.FR VOUS DÉSIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES DES PROFESSIONS IMMOBILIÈRES AU : ZERO QUATRE SEPT SEPT UN NEUF ZERO UN NEUF ZERO