BERRE - REZ DE JARDIN T3 - DPE B

Description

Situé dans un quartier recherché, à proximité des écoles, des commerces et des commodités, cet appartement T3 d’environ 61 m² séduit par sa luminosité, son excellent état et son agréable extérieur. Dès l’entrée, vous découvrirez une généreuse pièce de vie de 28 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses beaux volumes permettent d’aménager confortablement un espace salon et une véritable salle à manger. Son accès direct au jardin prolonge naturellement la pièce et offre un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien. La cuisine indépendante de 7 m², moderne et parfaitement optimisée, dispose de nombreux rangements et d’un plan de travail confortable. L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², pouvant accueillir une chambre parentale, une chambre d’enfant ou un bureau selon vos besoins. Une salle d’eau avec WC d’environ 5,28 m², équipée d’une douche à l’italienne, complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 25 m², agréablement ombragé et idéal pour installer un espace repas, recevoir vos proches ou simplement profiter des beaux jours. Double vitrage, climatisation réversible, cuisine contemporaine, salle d’eau rénovée et agencement fonctionnel viennent compléter les prestations de cet appartement prêt à vivre. Son excellente performance énergétique, classée DPE B, représente un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations. Les charges de copropriété sont également particulièrement contenues, avec seulement 82 € par mois. Un bien complet, idéalement situé et parfaitement adapté à un premier achat, à un jeune couple ou à une petite famille. À découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. EXPERTISIMMO – Berre-l’Étang Votre agence de proximité située 35 avenue de la Libération. Nous vous accueillons : • du lundi au vendredi : 9h-12h / 14h-19h • le samedi sur rendez-vous Vente – Estimation – Achat – Gestion locative – Location Notre équipe vous accompagne avec sérieux, transparence et disponibilité. Contactez-nous pour organiser une visite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Yasin Dubourg (RSAC Salon-de-Provence 930 077 359).