Nantes Talensac – Duplex de caractère 94,7 m² avec terrasse et grenier

Description

À deux pas du marché de Talensac, dans un immeuble ancien en pierre, ce duplex de 94,7 m² a été entièrement repensé pour associer le caractère de l'ancien à un confort actuel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie de 61 m², où murs en pierres apparentes et poutres blanchies créent une atmosphère intimiste et chaleureuse. Une cuisine équipée et un WC complètent ce niveau. Depuis le salon, un escalier métal et bois dessert l'étage. Le volume est généreux, on y vit au quotidien sans jamais se sentir à l'étroit. À l'étage, le palier dessert deux espaces indépendants, à aménager en chambres, en bureau ou en pièce détente selon vos usages. Il y a également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par un second WC. Une terrasse prolonge ce niveau sur l'intérieur de l'îlot, au calme. Un grenier offre enfin le rangement qui fait toute la différence en ville. Le quartier Talensac, c'est le marché tous les matins sauf le lundi, les bords de l'Erdre à cinq minutes, les commerces de proximité, les écoles et le tramway. L'un des secteurs les plus recherchés de Nantes. Vous découvrirez : 94,7 m² loi Carrez Espace de vie de 61 m² en duplex, cuisine équipée Terrasse au calme sur l'intérieur de l'îlot 2 espaces nuit à l'étage Salle de bains (baignoire + douche) Un WC au rez-de-chaussée et un WC à l'étage Un grenier Chauffage électrique Copropriété de 19 lots — faibles charges, 175 € par mois DPE D · GES B Un bien à la configuration atypique, qui trouvera son public dans un quartier recherché de Nantes. Visites sur rendez-vous — Olivier Jouny, 06 50 81 01 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr