Andernos-les-Bains – Villa contemporaine à ossature bois de 160 m²

Description

Votre agence Coldwell Banker Immoba Realty à Andernos vous propose : Au cœur d’un secteur résidentiel calme et recherché, cette villa contemporaine à ossature bois, achevée en décembre 2025, offre 160 m² habitables sur un terrain paysagé de 750 m². Bénéficiant de la norme RE 2020, de la domotique et d’un chauffage par pompe à chaleur, elle allie confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée intégrée à l’éthanol, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée. La maison propose 6 pièces, dont 4 chambres, parmi lesquelles une master room, ainsi qu’un studio entièrement aménagé, idéal pour recevoir ou travailler en toute indépendance. L’espace nuit bénéficie de 2 salles d’eau et 1 salle de bains, offrant confort et fonctionnalité. À l’extérieur, le jardin paysagé invite à la détente. Le terrain, piscinable, permet d’imaginer un espace extérieur personnalisé selon vos envies. Idéalement située, cette villa bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, dont le lycée d’Andernos, les plages du bassin d’Arcachon, les pistes cyclables, le cinéma et le centre-ville. Un bien récent aux prestations soignées, idéal pour une vie de famille ou comme résidence secondaire, alliant modernité, confort et tranquillité. Elle bénéficie des garanties décennale et dommages-ouvrage. Informations techniques : DPE : A (33 kWh/m²/an) GES A ( 1 kgCO₂/m²/an) Construction conforme à la norme RE 2020 Chauffage par pompe à chaleur Domotique Prix du bien : 1 195 000 €, les honoraires de l’agence à la charge de l’acquéreur de 56 904,76 € TTC, soit 5 % TTC, sont inclus. Prix net vendeur : 1 138 095,24 € Consultez l’état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Pour plus d’informations, contactez Jean-François ZORZ. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.