T1 36 m² – AUBAGNE CENTRE

Description

Prestige Immobilier vous propose à la vente, au cœur d’Aubagne, cet agréable T1 d’environ 36 m² situé au 2ᵉ étage. Rénové et parfaitement optimisé, l’appartement offre une belle pièce de vie d’environ 22,6 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Son agencement permet de profiter d’un véritable espace nuit indépendant d’environ 9 m² avec rangements. Celui-ci ne dispose pas d’une fenêtre donnant directement sur l’extérieur mais bénéficie d’un apport de lumière naturelle grâce à une verrière intérieure donnant sur la pièce de vie, permettant de bien délimiter les espaces tout en conservant luminosité et perspective. Une salle d’eau avec WC d’environ 4,3 m², équipée d’une cabine de douche et d’un meuble vasque, complète l’ensemble. 1er achat ou Un investissement locatif. Jusqu’à présent, le logement à bénéficier d’une belle rentabilité locative avec un loyer de 700 € hors charges par mois, représentant 8 400 € de loyers annuels hors charges. La possibilité d’acquérir le logement entièrement meublé constitue un atout supplémentaire pour un investisseur souhaitant disposer d’un bien prêt à être remis en location.