Toulouse – Maison d’architecte de 147 m² avec jardin, mezzanine et fort potentiel

Description

EN EXCLUSIVITÉ: Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison d'architecte des années 70 et de 147 m² comprend 7 pièces bien agencées. Elle dispose d’un vaste séjour/salle à manger de 36 m² avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine et de 4 chambres lumineuses avec salle de bain, salle d'eau et toilettes séparées. A l’étage, une mezzanine de plus de 25 m² offre de multiples possibilités d'aménagement. La maison bénéficie également d’une cheminée chaleureuse et de la climatisation pour un confort optimal toute l’année. Les menuiseries sont équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant tranquillité et isolation. Possibilité de stationner plusieurs véhicules. Enfin une cave, un système d’alarme et un portail électrique complètent le bien. A proximité immédiate des commodités, des transports : Métro Saouzelong et Rangueil, Bus et Vélib, et des écoles primaires, maternelles, collège, lycées et universités. Cette maison offrira, après rénovation, un bien idéal pour accueillir une famille. Contactez-nous pour une visite, nous vous accompagnons avec plaisir dans votre projet immobilier. | SARL au capital de 1 000 € | RCS Toulouse 893 458 547| Code NAF : 6831Z Siège social : 25 rue des Crouzettes 31120 PORTET SUR GARONNE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 000 030 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 799 € et 5 139 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 55 kg/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr