Périgny – Maison de 156 m² – 4 chambres – piscine chauffée

Description

Découvrez en exclusivité cette maison construite en 2009, située à Périgny, aux portes de La Rochelle. En excellent état général, elle offre 156 m² habitables, de beaux volumes et une agréable ouverture sur l’extérieur. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un salon-séjour spacieux et lumineux, largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. La cuisine communique avec la pièce de vie, formant un ensemble convivial et fonctionnel. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, permettant de profiter d’un agréable espace nuit de plain-pied. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant. Le chauffage de la maison est entièrement électrique, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, alimenté par une pompe à chaleur. Un système de climatisation, installé en 2017, équipe la pièce de vie ainsi que des espaces nuit au rez-de-chaussée et à l’étage. À l’extérieur, la terrasse et le jardin accueillent une piscine chauffée, construite en 2015, équipée d’un volet immergé et d’un traitement au sel. Directement accessible depuis les pièces de vie, cet espace est idéal pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d’un grand garage, d’un débarras, d’un auvent et d’un local technique pour la piscine, offrant des espaces annexes pratiques au quotidien. Périgny est une commune recherchée de l’agglomération rochelaise, appréciée pour sa proximité immédiate avec La Rochelle et sa qualité de vie. Écoles, commerces, médecins, transports en commun et services sont rapidement accessibles. Les atouts : 156 m² habitables • Construction de 2009 • Excellent état • 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Séjour lumineux • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Pompe à chaleur • Climatisation • Piscine chauffée avec volet immergé et traitement au sel • Terrasse et jardin • 2 pièces d’eau • 2 WC indépendants • Garage et espaces de rangement. Une maison familiale confortable, bien équipée et idéalement située, à découvrir rapidement. 680,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.87%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1460€ ~ 2040€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073