ROUNTZENHEIM-AUENHEIM – BELLE MAISON À RÉNOVER AVEC 40 ARES DE TERRAIN

Description

Rare sur le marché ! Découvrez cette maison construite en 1971, offrant environ 161 m² habitables (168 m² au sol), implantée sur un magnifique terrain d’environ 40 ares, dont près de 10 ares constructibles. Un bien offrant un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’aménagement ou de valorisation foncière. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 31 m² Une cuisine Deux belles chambres de 14 m² et 15 m² Une salle d’eau avec WC Un WC indépendant À l’étage : Un large dégagement pouvant offrir différents aménagements Trois belles chambres d’environ 14 m², 18 m² et 18 m² La propriété bénéficie également de combles ainsi que d’un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement, de stockage ou de futurs aménagements. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain d’environ 40 ares, dont environ 10 ares constructibles, ainsi que dans la présence de dépendances sur la propriété. Un ensemble particulièrement rare qui pourra intéresser aussi bien une famille à la recherche d’espace qu’un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du foncier. Des travaux de rénovation, notamment énergétique, sont à prévoir. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes, son sous-sol complet, ses dépendances et surtout son vaste terrain, cette propriété constitue une opportunité rare à Rountzenheim-Auenheim. DPE : F GES : F Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 450 € et 8 770 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.