EXCLUSIVITÉ AGENCE SANTACREU – GRETZ-ARMAINVILLIERS

Description

Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un projet familial ou un investissement locatif ! Situé dans un quartier calme et recherché de Gretz-Armainvilliers, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié avec le RER E et la proximité de la Ligne P permettant un accès direct à Paris Gare de l’Est. L’ensemble se compose de deux habitations indépendantes, implantées sur un terrain clos et arboré, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Maison principale – 219,21 m² Édifiée sur vide sanitaire et implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 508 m², cette maison familiale offre de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée avec placards, un double séjour lumineux, avec possibilité d’installer un poêle, une cuisine aménagée semi-ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine/buanderie, deux chambres, dont une avec placard, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC indépendant, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu’une véranda en aluminium d’environ 30 m², véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. À l’étage : une pièce palière avec placards, trois grandes chambres d’environ 12, 20 et 25 m², une seconde salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un bureau, une pièce sous combles à aménager selon vos envie, accès aux combles et à un grenier. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : ancien garage de 30 m² aménagé en salle de sport, chaufferie, cellier, garage de plus de 40 m² sur l'arrière de la maison avec un accès voitures, abri de jardin, appentis. Un puits vient compléter le tout. Le jardin offre un cadre idéal à l'abri des regards et à la lisière de la forêt. Maisonnette indépendante – environ 40 m² Actuellement louée, cette maisonnette de type F2 totalement indépendante et sans conséquences sur la maison principale, constitue un véritable atout pour un projet d’investissement ou pour accueillir famille et proches. Elle comprend : un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un jardin. Un bien aux multiples possibilités Cet ensemble immobilier se distingue par ses volumes généreux, ses dépendances, son vaste terrain et la présence d’une seconde habitation indépendante. Résidence principale, projet familial, logement indépendant pour un proche ou complément de revenus locatifs : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Lucas POHER au 06.40.79.00.48. Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques.