VIUZ-EN-SALLAZ – Maison familiale avec magnifique terrain arboré

Description

À proximité immédiate du bourg de Viuz-en-Sallaz, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m² habitables, implantée sur un superbe terrain entièrement clos, arboré et constructible, offrant un cadre de vie privilégié. Au rez-de-chaussée : Une cuisine séparée, un grand salon-séjour avec balcon et une agréable véranda donnant accès à une terrasse, une chambre, une salle d’eau avec WC À l’étage : 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau et des combles. Le sous-sol complet et aménagé comprend une cave, une buanderie et un grand garage. Côté confort : excellente isolation, ballon thermodynamique et adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique terrain arboré, agrémenté d’une terrasse et d’un jacuzzi, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes, de belles prestations et un terrain constructible offrant un potentiel supplémentaire. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Charlène CAULIER (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 821 834 348, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.