EXCLUSIVITÉ – SEPT DENIERS – T3 72,3 m² AVEC GRAND BALCON, VUE DÉGAGÉE ET STATIONNEMENT

Description

Dans le très recherché quartier des Sept Deniers, venez découvrir en exclusivité cet agréable **appartement T3 de 72,3 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et au calme. L’appartement bénéficie d’un cadre particulièrement agréable, à l’abri des vis-à-vis et avec une vue dégagée, ainsi que d’un **grand balcon de 8,3 m²**, accessible depuis le séjour et la cuisine. L’entrée dispose d’une pièce dédiée au rangement, pratique au quotidien. La partie jour se compose d’un séjour lumineux de 22 m² ainsi que d’une cuisine indépendante de 9 m² aménagée et partiellement équipée, située juste à côté du séjour. Ces deux pièces bénéficient chacune d’un accès direct au grand balcon de 8,3 m², offrant une agréable ouverture sur l’extérieur et une belle sensation d’espace. Côté nuit, un espace bien distinct dessert deux chambres de 12 m² et 11,2 m², dont l’une dispose d’un placard. Une salle d’eau avec fenêtre, équipée d’une arrivée d’eau pour lave-linge, ainsi que des WC séparés avec rangements, complètent l’espace intérieur. L’appartement est en très bon état général. Quelques légers rafraîchissements pourront être envisagés afin de le personnaliser selon vos goûts. La salle d’eau pourra également être modernisée. Une résidence entretenue et des prestations recherchées Le bien bénéficie de plusieurs atouts appréciables: Grand balcon de 8,3 m² * Cellier * Place de stationnement privative extérieure * Local à vélos * Ascenseur en bon état * Résidence sécurisée et très bien entretenue * Ravalement de façade réalisé * Parties communes rénovées Les Sept Deniers : un emplacement privilégié et bientôt encore mieux desservi Très apprécié pour son environnement résidentiel et sa proximité avec les principaux pôles de Toulouse, le quartier des Sept Deniers permet de rejoindre facilement le centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la rocade et à l’aéroport Toulouse-Blagnac. Côté transports, l’appartement bénéficie également d’une situation particulièrement intéressante : les lignes de bus 15 et 70 sont à proximité, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Toulouse et de la métropole. Autre atout majeur pour les années à venir : **la future ligne C du métro de Toulouse – station Sept-Deniers – Stade Toulousain, accessible à environ 15 minutes à pied de l’appartement**. Cette nouvelle infrastructure renforcera considérablement la desserte du quartier et facilitera notamment les déplacements vers le centre-ville, la gare Matabiau et les différents pôles de la métropole. Un emplacement qui conjugue ainsi **calme résidentiel, proximité des commodités, transports en commun actuels et future desserte du métro. Un bien complet à découvrir sans tarder Calme, absence de vis-à-vis, vue dégagée, grand balcon, stationnement privatif, cellier, ascenseur et résidence parfaitement entretenue** : cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel dans un quartier recherché de Toulouse. À découvrir sans tarder. Bien en copropriété de 501 lots (dont 161 d’habitation). Appartement vendu avec cave et parking Aucune procédure en cours.