Bel appartement 3 pièces à Villiers-le-Bel, 66,5 m²

Description

### APPARTEMENT T3 – 66,5 M² – 2 CHAMBRES – 11E ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – BALCON – CAVE À Villiers-le-Bel, découvrez cet agréable appartement de 66,5 m² situé au 11e étage avec ascenseur, au sein d’une résidence verdoyante. L’appartement se compose de 3 pièces, avec 2 chambres, et bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa situation en hauteur. ### LES POINTS FORTS À RETENIR • 66,5 m² habitables • 3 pièces • 2 chambres • 11e étage avec ascenseur • Balcon accessible depuis la cuisine • Cave privative • Appartement lumineux • Cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée • Résidence verdoyante L’entrée dessert les différents espaces de l’appartement. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, agréable et lumineuse, offrant un espace confortable pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, constitue un véritable atout. Elle bénéficie également d’un accès direct au balcon, permettant de profiter d’un espace extérieur supplémentaire. L’espace nuit comprend 2 chambres, offrant une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à un couple souhaitant disposer d’une chambre supplémentaire pour un bureau ou une chambre d’amis. La décoration aux tons neutres permet de se projeter facilement et offre une base sobre et agréable pour personnaliser les lieux selon vos envies. ### CHARGES DE COPROPRIÉTÉ Les charges courantes s’élèvent à environ 286 € par mois selon le dernier appel de fonds. Elles comprennent notamment : • les charges communes générales • les charges du bâtiment • l’ascenseur • le chauffage • l’eau chaude sanitaire • l’eau froide • les charges liées à la cave À cela s’ajoute le fonds de travaux ALUR, d’environ 14 € par mois, soit 42,92 € par trimestre pour l’appartement et la cave. ### UN CADRE DE VIE PRATIQUE La résidence bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un emplacement permettant de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports du secteur. La gare RER D de Villiers-le-Bel – Gonesse – Arnouville est également accessible à proximité, offrant une liaison pratique vers Paris et les communes environnantes. ### EN RÉSUMÉ Un appartement T3 de 66,5 m² avec 2 chambres, situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d’un balcon, d’une cave et d’une cuisine moderne équipée. Un bien lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez NIVAS Immobilier.