Un havre de paix au fil de l'eau dans le vieux Sassenage

Description

Laissez-vous séduire par la magie du bourg historique : bercée par le murmure du ruisseau, cette authentique bâtisse de 1890 déploie 147 m² de charme et d'histoire. Entre nature, douceur de vivre et calme absolu, elle offre un cadre bucolique rare, où tout se fait à pied, à quelques minutes seulement de l'effervescence grenobloise. L'âme de l'ancien & le confort moderne •Grande pièce de vie chaleureuse (39.75m2): Un espace de réception traversant sublimé par la vieille pierre, une cheminée à foyer fermé pour les soirées d'hiver et une vue apaisante sur le Furon. Une terrasse vous attend côté cuisine pour les apéritifs d'été. •Noblesse des matériaux : Parquets d'origine du XIXe siècle aux teintes chaleureuses, apportant un cachet poétique unique à chaque pièce. •Espace nuit intime : Une belle suite parentale au premier étage avec sa salle de bains privée et son dressing, complétée par une seconde salle de bains et 3 chambres à l'étage supérieur. •Efficacité énergétique : DPE classé en D, une excellente performance thermique garantissant sérénité et confort pour cette bâtisse d'époque. Dépendance sur rue : Votre futur atelier ou local professionnel Anciennement occupée par une agence d'architecture, une dépendance indépendante ouvrant directement sur la ruelle offre un potentiel exceptionnel : •Un atelier d'artiste ou d'artisan baigné de lumière.(25m2) •Un espace dédié aux professions libérales ou au télétravail, en retrait total de la vie de famille. •Un projet d'hébergement indépendant ou de sous-location. Annexes, garage moto & rangements (72m2) •Un long garage fermé en enfilade, parfait pour abriter une voiture, servir de garage moto ou d'espace de bricolage. •une cave pour stocker bois, vélos et équipements de plein air. Un potentiel à révéler Cette demeure coup de cœur attend vos idées de décoration : des travaux de rafraîchissement intérieur, à l'étage notamment, permettront de lui redonner tout son éclat. Un lieu de vie rare, poétique et empreint d'histoire pour les amoureux d'authenticité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2680€ ~ 3700€ - Vanessa LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC GRENOBLE 953 058 369 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi