NICE – L’ARIANE / AVENUE DU GÉNÉRAL OLRY – 3 PIÈCES 75 M² – TERRASSES – GARAGE

Description

Situé avenue du Général Olry, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1960, cet appartement 3 pièces de 75 m², traversant Nord-Sud, bénéficie d’une distribution fonctionnelle avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit. Côté Sud, l’appartement se compose d’un salon ouvrant sur une terrasse ainsi que d’une cuisine indépendante disposant d’un cellier / garde-manger. Un long couloir avec de nombreux rangements dessert des toilettes indépendantes, une salle de douche ainsi que deux chambres situées côté Nord, au calme. Les chambres disposent de rangements et l’une d’elles bénéficie d’un accès à une seconde terrasse fermée transformée en Loggia. L’appartement est équipé d’une climatisation dans le séjour, de stores bannes récents, d’une porte blindée et d’un chauffage et d’une production d’eau chaude individuels par chaudière au gaz. L’ensemble nécessite un rafraîchissement, avec notamment certains plafonds à reprendre, offrant la possibilité de remettre l’appartement au goût du jour. Le bien est vendu avec un garage fermé d’environ 14 m², situé au 2ᵉ sous-sol. Un appartement aux volumes confortables et à la distribution particulièrement pratique, pouvant notamment convenir à une famille, avec ses deux extérieurs et sa séparation entre espace de vie côté Sud et espace nuit côté Nord. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr".