Un air de campagne aux portes de Bordeaux - 177m² - 4 chambres et 1 bureau

Description

L'IMMOBILIERE DES VIGNES a le plaisir de vous présenter, à Bègles, cette charmante maison en pierre idéalement située, à proximité immédiate de la barrière, des commerces, des écoles ainsi que du tramway ligne C et des bus. D’une surface d’environ 177 m² habitables, cette maison de caractère séduit dès l’entrée par ses magnifiques carreaux de ciment, témoins du charme de l’ancien soigneusement conservé. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle à manger et d’un salon, ainsi que d’une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace extérieur, avec sa terrasse et son jardin d’environ 180 m² exposé sud-ouest, offre un cadre de vie paisible où l’on oublierait presque être en ville. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier distribue quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants, offrant un espace nuit confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Le sous-sol propose des espaces complémentaires particulièrement appréciables : une pièce chauffée pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, une cave à vin, une chaufferie ainsi qu’un atelier avec accès direct au jardin. Cette maison bénéficie de beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Enfin, une place de parking couverte située à seulement quelques mètres de la maison peut être acquise en complément. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, charme et qualité de vie aux portes de Bordeaux.