RHÔNE - TARARE - DEMEURE XX° DE 392 M² - 8 CHAMBRES - PARC 2 HA - LYON A 45 MIN

Description

A 45 min de Lyon centre, élégante propriété du début du XXe siècle dans un environnement préservé. Environ 392 m² habitables organisés en un rez-de-chaussée de réception s'articulant autour d'un beau vestibule d'entrée ouvert sur une grande terrasse de 56 m². Deux salons, vestibule et salle à manger totalisant 86 m² de réception, spacieuse cuisine moderne et son cellier, toilettes d'invités. Sous-sol complet avec cave à vin, chaufferie et un espace original dédié à la fête. Au 1er étage : trois chambres en angle, un bureau, un dressing ou chambre d'appoint, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes. Au 2° étage : 4 chambres dont une dans l'élégante tour sud-est avec une grande hauteur sous charpente ; salle d'eau / toilettes, pièce de rangement. Toiture en excellent état, isolation complète des combles (2022), huisseries en double-vitrage de 2022. Parc de 2,5 hectares avec de beaux arbres d'ornement et une vue dégagée sur les collines environnantes. Une demeure ayant bénéficié d'importants travaux récemment, avec maintien de nombreux éléments décoratifs originels, idéale pour le week-end ou pour le quotidien, au calme absolu et néanmoins à 8 min seulement des commerces et écoles de Tarare. Gare SNCF à 9 min. A 89 à 5 km. Maison alimentée par une source. Prix de vente : 740 000 € Honoraires à la charge du vendeur Mandat co-exclusif Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 400 € euros et 10 080 € par an. (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Consommations réelles constatées entre 10/2023 et 12/2025 : 3000 L / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr