Ancienne ferme rénovée avec deux maisons d'amis

Description

Située dans un hameau paisible et agréable, à seulement 2 km du village recherché de Saint-Méard-de-Gurçon, cette belle ancienne ferme rénovée offre de généreux volumes ainsi que deux maisons d'amis indépendantes. Elle constitue ainsi une propriété idéale pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale s’ouvre sur une cuisine aménagée qui communique avec une pièce de vie lumineuse et spacieuse comprenant un salon/salle à manger avec cheminée ouverte. Deux ensembles de portes coulissantes donnent directement accès à une terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Celle-ci bénéficie également d’un barbecue intégré. Le rez-de-chaussée comprend également une très grande arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage, un vaste palier offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent, pouvant être aménagé en bureau, coin lecture ou espace de travail. On y trouve également cinq chambres, un bureau, une salle d’eau et des WC séparés, offrant ainsi de nombreux couchages pour la famille et les invités. Attenant à la maison principale se trouve une premiere maison d'amis indépendant de deux chambres, offrant un excellent potentiel pour recevoir des invités, loger la famille ou être exploité en location saisonnière. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie avec espace salon/salle à manger ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage se trouvent deux chambres doubles, toutes deux équipées de la climatisation, ainsi qu’un bureau et des WC séparés. Une seconde maison d'amis, plus petite, offre un espace de vie supplémentaire comprenant une pièce ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, une salle d’eau indépendante ainsi qu’une chambre agrémentée d’une jolie cheminée. La propriété est implantée sur un jardin de taille agréable et facile à entretenir, offrant un bel espace extérieur sans les contraintes d’entretien d’un vaste domaine. Située dans un hameau particulièrement calme, la propriété bénéficie néanmoins d’une excellente proximité des commodités. Le village de Saint-Méard-de-Gurçon se trouve à seulement 2 km et propose des commerces, restaurants, bars, bureau de poste et pharmacie. Une propriété pleine de caractère et particulièrement polyvalente, offrant de beaux volumes, deux maisons d'amis indépendantes et un cadre rural paisible, tout en restant à proximité des commodités du quotidien. Prix honoraires inclus : 450 000 € Prix honoraires exclus : 424 529 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur