Élégance suspendue duplex d'exception sur le BOIS de VINCENNES

Description

Un bien d’exception aux portes du Bois de Vincennes… MARIGNY IMMOBILIER présente, dans un environnement privilégié, en lisière immédiate du Bois de Vincennes, découvrez ce somptueux appartement de 192 m², déployé sur les deux derniers étages d’une résidence de standing. Accessible par ascenseur privatif, ce bien rare offre une indépendance totale, renforcée par sa propre cage d’escalier, pour une sensation de maison suspendue. Les volumes sont tout simplement remarquables : de très grandes chambres, baignées de lumière, avec possibilité d’en créer une troisième. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et liberté. À l’extérieur, une magnifique terrasse prolonge les espaces de vie et vous offre une vue exceptionnelle sur le Bois de Vincennes. Un cadre unique, où l’on se sent à la campagne, tout en étant à seulement cinq minutes du RER Fontenay-sous-Bois. Ce bien est complété par une cave et un stationnement de parking, pour un confort de vie optimal. Un appartement rare, alliant volumes, prestige. ** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.** La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 350 euros mensuel déclaré par le vendeur. Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge du vendeur : 1.495.000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 217 et GES B indice 7. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2.410 euros et 3.310 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 2021, 2022, 2023(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ashkan ZARDOUZ agent commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (792 682 825 RSAC CRETEIL) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.