Le Provence - Studio de 28 m² avec box en sus - 13004 Cinq-Avenues

Description

Le Provence - Studio de 28 m² avec box en sus - 13004 Cinq-Avenues L'agence Revelli Immobilier vous présente à la vente ce studio de 28 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence rue de Provence, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille. L’appartement s’organise autour d’une pièce principale aux volumes confortables, réunissant naturellement espace de vie et espace nuit. Sa large baie vitrée, qui s’étend sur une grande partie de la façade, constitue l’un de ses principaux atouts : elle offre une belle ouverture sur l’extérieur et apporte une agréable luminosité à l’ensemble. La configuration de la pièce permet de délimiter facilement les différents usages, avec un espace salon, un coin nuit et une cuisine équipée, tout en conservant une circulation fluide. Cette dernière dispose notamment d’un réfrigérateur, d’un four et d’une machine à laver le linge. Deux placards intégrés dans l'entrée offrent des espaces de rangement appréciables et viennent compléter l’agencement du studio. Une salle d’eau avec douche et toilettes complète le bien. Situé rue de Provence, l’appartement profite d’une adresse centrale dans le 4ᵉ arrondissement, à proximité du secteur Longchamp et de ses nombreux commerces, transports et services. Un emplacement particulièrement adapté à un mode de vie urbain, permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les différents quartiers marseillais. Sa surface confortable pour un studio, sa belle ouverture vitrée et sa localisation en font un bien adapté aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre qu’à un projet d’investissement locatif. Possibilité d’acquérir en complément un box fermé en sous-sol de l’immeuble. Contact : Cyril Revelli – 06 33 08 11 56 CPI : 13102025000000077 RCP : 149976147 -Copropriété : 36 lots - 6 étages -Charges annuelles : 983€/an (soit 82€/mois, eau froide, ascenseur, assurance copro) -Taxe foncière : 668 €/an Honoraires : Prix incluant 10 % d'honoraires à la charge du vendeur -Performance Énergétique : Classe énergie D – Classe climat B -Estimation dépenses énergétiques : Entre 470€ et 680€ par an (sur la base des prix de l'énergie de 2021, 2022, 2023 pour un usage standard) Informations Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Revelli Immobilier vous présente à la vente un appartement T1 de 28m² + box en sus - 13004 Cinq-Avenues