PARIS 7e — RUE DE VERNEUIL - ELEGANT 2 PIECES A LOUER MEUBLÉ Cachet de l’ancien — Disponible immédiatement

Description

Au cœur du très recherché 7e arrondissement de Paris, dans la prestigieuse rue de Verneuil, découvrez cet élégant 2 pièces meublé de 58,30 m², situé au 3e étage avec ascenseur d’un immeuble parisien entièrement réhabilité en 2016 avec des matériaux de qualité. L’appartement conjugue avec élégance le charme de l’architecture parisienne ancienne et le confort d’une rénovation soignée mettant en lumière de remarquables éléments de caractère, notamment son plafond ancien à poutres apparentes et ses tommettes traditionnelles, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et une véritable personnalité. D’une superficie confortable, l’appartement bénéficie d’une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour de 27 m² qui constitue le véritable cœur de l’appartement, d’une cuisine aménagée et équipée qui prolonge le séjour, d’une chambre de 15 m² avec dressing, d’une salle de bains et de toilettes séparées. La chambre, d’une superficie de 15 m², offre également de beaux volumes et bénéficie d’un dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L’appartement est proposé entièrement meublé et dispose de fenêtres en double vitrage. Le chauffage est individuel électrique au sol avec thermostat, et l'eau chaude individuelle électrique. (ballon d'eau chaude Une adresse emblématique de la Rive Gauche qui bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du quartier Saint-Thomas-d’Aquin, dans l’un des secteurs les plus recherchés. À proximité immédiate se trouvent les quais de Seine, les commerces, restaurants, galeries d’art et institutions culturelles qui participent au caractère unique de ce quartier. Conditions locatives Disponibilité : immédiate Loyer hors charges : 2 134 € / mois Provision sur charges : 166 € / mois Loyer charges comprises : 2 300 € / mois Dépôt de garantie : 4 268 € DPE : D GES : B Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 040 € et 1 440 € Loyer de référence: 36 € / m² / mois hors charges Loyer de référence majoré : 43,20 € / m² / mois hors charges Loyer pratiqué : 36,60 € / m² / mois hors charges honoraires de location à la charge du preneur comprenant constitution du dossier, visite du bien, rédaction et signature du bail = 705,43€ TTC en respectant le plafond de 12,1€ / m2 honoraires d'état des lieux à la charge du preneur = 176,64€ TTC en respectant le plafond de 3,03€ / m2 MODALITES DE VISITE: LES VISITES SONT ORGANISÉES APRÈS RÉCEPTION ET ÉTUDE DU DOSSIER COMPLET, UNE CAUTION EST REQUISE. Appartement disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Notre agence réalise des estimations gratuites et confidentielles sous 48h, contactez nous.