RARE À LA GUÉRINIÈRE – MAISON RÉCENTE 3 CHAMBRES, DPE A, GARAGE ET JARDIN

Description

Vous recherchez une maison récente, confortable et parfaitement entretenue sur l’île de Noirmoutier ? Découvrez cette agréable maison construite en 2021, offrant 83 m² habitables, implantée sur une parcelle de 446 m². Dès l’entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC. La maison bénéficie d’une pompe à chaleur réversible avec ballon d’eau chaude intégré, diffusant le chaud et le frais par le faux plafond. L’ensemble est installé dans un local technique dédié. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’un store banne électrique de 4 x 3 m avec télécommande, idéal pour profiter de la terrasse aux beaux jours, ainsi que d’un abri de jardin. Un véritable atout supplémentaire : un garage de 26 m², offrant un bel espace pour stationner, stocker ou aménager selon vos besoins. Côté emplacement, vous profitez pleinement du cadre de vie de La Guérinière avec la plage accessible à pied en quelques minutes environ 400 m. Le centre bourg, les commerces, les services de santé et le supermarché sont également rapidement accessibles à 5 minutes. L’école se situe à moins d’1 km et un arrêt de bus à environ 150 m. LES PLUS: Construction récente de 2021 83 m² habitables Terrain de 446 m² 3 chambres Garage de 26 m² Cuisine aménagée et équipée Pompe à chaleur réversible Ballon d’eau chaude intégré Chauffage et rafraîchissement par le faux plafond Store banne électrique 4 x 3 m Abri de jardin Maison très bien entretenue DPE : A – GES : A Une maison récente, économique et fonctionnelle, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, pour profiter pleinement de la vie sur l’île de Noirmoutier. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.