Un remarquable hôtel particulier au cœur de Libourne

Description

Au cœur de la bastide historique de Libourne, cet exceptionnel hôtel particulier du XIXᵉ siècle séduit par son élégance architecturale, ses volumes remarquables et son vaste jardin clos. Édifiée en 1873, la propriété développe environ 848 m² habitables répartis sur quatre niveaux, au sein d’un terrain de 1 700 m² comprenant également une ancienne remise à voitures et des écuries. La demeure a conservé de nombreux éléments d’époque qui témoignent de son histoire et de son caractère : moulures raffinées, boiseries traditionnelles, cheminées en marbre, parquets anciens, carreaux de terre cuite, plafonds peints et ferronneries. Les belles hauteurs sous plafond et les généreuses pièces de réception soulignent le caractère majestueux de l’ensemble, tandis qu’un puits ancien situé dans la maison rappelle le passé singulier de cette demeure. Une annexe indépendante, accessible depuis l’entrée principale, complète l’ensemble et offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour recevoir famille et amis, créer un espace de vie indépendant ou envisager un projet d’accueil. Les dépendances offrent également un potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Certains espaces mériteraient une rénovation réfléchie, permettant de révéler pleinement le potentiel de la propriété tout en préservant son authenticité. Par ses volumes, son caractère historique et sa configuration, cette demeure se prête aussi bien à une résidence privée de prestige qu’à un projet hôtelier de charme, à l’installation de bureaux ou à toute autre destination adaptée à son envergure. À l’abri derrière ses murs, le vaste jardin clos constitue un véritable atout en plein centre-ville. Accessible par une entrée indépendante avec portail, il offre un cadre verdoyant et paisible, avec de belles possibilités d’aménagement paysager et la perspective d’y créer une piscine, sous réserve des autorisations requises. Les commerces, restaurants, établissements scolaires et la gare de Libourne sont accessibles à pied. La gare permet de rejoindre facilement Bordeaux ainsi que Paris en TGV, faisant de cette propriété une adresse de choix pour conjuguer art de vivre, patrimoine et accessibilité. Une opportunité rare de redonner vie à une demeure historique d’exception et d’en écrire un nouveau chapitre, en conjuguant élégance d’époque, volumes généreux et art de vivre au cœur de Libourne. Crédit photos : Logadrone