Duplex 6 pièces rénové - 4 chambres - Cœur de Vincennes - Saint-Louis / Bérault

Description

À deux pas du métro Bérault (ligne 1) et à quelques minutes de la gare RER A Vincennes, au cœur du centre-ville et de ses commerces, à proximité du Château et du bois de Vincennes, INCITI vous propose un duplex familial entièrement rénové de 124,66 m² Carrez, aux 3e et 4e étages sans ascenseur d'un charmant immeuble de 1910 entièrement ravalé et rénové. Au premier niveau, une entrée dessert un vaste salon de 25 m² prolongé d'une salle à manger, une cuisine indépendante de près de 12 m², deux chambres, une salle de douche et un wWC indépendant. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une grande salle de douche et des WC indépendants. Belle hauteur sous plafond de 2,80 m, double vitrage et volets. Une cave complète ce bien. Un bien unique à découvrir sans attendre ! Prix : 1 190 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 3 008,11 €, nombre de lots : 22. Il n'y a pas de procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Classe ÉNERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 43. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 420 € et 3 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr