Appartement T1 pour investissement locatif d’environ 29 m² – Quartier St-Sever

Description

Appartement clés en main pour investissement locatif ! Quartier St-Sever, proche de la nouvelle gare. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. ️ Situé au 2ème étage d’une résidence calme et sécurisée, l'appartement se compose de : - Une entrée sur cuisine aménagée et entièrement équipée - Une belle pièce de vie lumineuse (exposition OUEST) - Une salle de bains avec WC ➕ Très bonne rentabilité : actuellement loué 600 € hors charges ➕ Gros travaux de copropriété déjà payés ✨ Produit clés en main : des meubles au locataire Charges de copropriété : environ 1 388 € par an (eau comprise) Centre-ville de Rouen accessible en 5 minutes en métro ; arrêt de bus à 1 minute (lignes F1) Proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Informations complémentaires : Prix de vente : 75 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 690 € Diagnostics énergétiques (réalisés le 22/01/2026) : DPE : C (184 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 480 € et 700 € par an. RÉFÉRENCE : 131MD ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr