COUP DE CŒUR EN HYPERCENTRE DE LA ROCHE-SUR-YON !

Description

Maison de ville 110 m² • 3 chambres • Jardinet • Stationnement privatif Vous recherchez une maison avec du charme, de l’espace et un extérieur, tout en profitant de la vie du centre-ville ? Située au cœur du quartier historique de La Roche-sur-Yon, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, services, transports et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à proximité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un cellier-buanderie, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée donne sur un agréable second salon, avec un espace bureau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : télétravail, espace détente, coin lecture ou espace dédié aux enfants. À l’étage, l’espace nuit propose 3 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Et parce qu’un extérieur en hypercentre est particulièrement recherché, vous profiterez également d’un jardinet facile à entretenir, ainsi que d’un espace de rangement extérieur. Autre atout rare : une place de stationnement privative vient compléter cette maison. LES ATOUTS: * 110 m² habitables * 3 chambres * Belle pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte aménagée et équipée * Second salon + espace bureau * Jardinet privatif * Stationnement privatif * Quartier historique * HYPERCENTRE de La Roche-sur-Yon * DPE : D 235 900€ HAI Ne vous contentez pas des photos : venez ressentir l’ambiance et le potentiel de cette maison lors d’une visite. Alexandre Fernandes – YOULIVE Immobilier 07 83 23 11 52 Pascal Rivière – YOULIVE Immobilier 06 08 09 40 07 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/