À Louer - Studio neuf avec terrasse - résidence LE B - Bihorel

Description

✨ À Louer - Studio neuf avec terrasse - résidence LE B - Bihorel ✨ Nous vous proposons cet appartement T1 d'environ 32 m², situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence neuve et sécurisée, idéalement située à Bihorel et à moins de 10 minutes du centre-ville de Rouen. Au cœur d'une copropriété de seulement 22 lots, ce charmant bien se compose de : - Une entrée, - Un spacieux séjour/cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), - Une salle d'eau avec WC. ☀️ En plus, une agréable terrasse exposée ouest vient compléter cette habitation pour profiter des beaux jours à tout moment de la journée. ➕ Parquet en chêne chauffant ➕ Domotique Loyer CC : 540 €/mois (dont 40 € de provisions sur charges – régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 500 € Frais d’agence : 355.19 € (dont 96.87 € pour l’état des lieux) Chauffage au sol et eau chaude par pompe à chaleur. Eau froide individuelle. Performances énergétiques (diagnostics réalisés le 31/07/2026) : DPE : B (48 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 197 € et 266 € Disponible dès maintenant. ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ⚠️ Logement soumis à la Loi Pinel et une Garantie Loyers Impayés (GLI). ⚠️ L'image de la façade n'est pas contractuelle et a été générée par une IA.