Investissement locatif sécurisé !

Description

Après plus de 20 ans de location avec notre agence, l’un de nos clients propriétaire bailleur nous confie aujourd’hui la vente de ce bien, qui a toujours fait preuve d’une excellente tenue sur le marché locatif. Cette maison fonctionnelle, de qualité, et de plain-pied est véritable atout sur le marché locatif aujourd'hui. Elle comprend une agréable pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres, salle d’eau, ainsi qu’un garage avec laverie et atelier. Elle bénéficie également d’un jardin avec un espace extérieur arrière spacieux, et facile d'entretien. Quelques travaux de rafraîchissement, estimés à 15 000 € à 25 000 €, permettront de remettre le logement au goût du jour et pourront, selon leur nature et la situation fiscale de l’acquéreur, générer un déficit foncier plus ou moins important. Après rénovation, le loyer potentiel est estimé entre 800 et 900 € / mois, permettant d’envisager une rentabilité nette avant impôt d’environ 4 à 4,5 %, environ. Très belle opportunité, peu risquée + accompagnement en gestion locative à l'agence possible.