DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTERE - A VENDRE - THONON LES BAINS

Description

A vendre en exclusivité, cette demeure bourgeoise, de 1934 d'environ 214 m² habitables, offrant une large vue sur le lac Léman et édifiée sur un terrain de 2 070 m², dans un secteur recherché et à proximité du centre-ville. Elle séduit par son architecture authentique, ses parquets anciens, ses belles hauteurs sous plafond et son bow-window. Son double salon, sa salle à manger et ses nombreuses chambres offrent de beaux volumes pour une vie familiale. Un sous-sol complet (avec possibilité d'aménager une salle de sport, de cinéma ou autre) et un double garage complètent la propriété. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence immobilière, La Maison de l’Immo, située à Thonon-les-Bains (74200). DPE réalisé le 02/10/2026 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 400 € et 7 380 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé. sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.