DPT GUYANE, à vendre MATOURY Maison T6 + appartement T2 de 208m2 sur un terrain de 1043 m2

Description

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://plato.immo/c/C4FI Découvrez cette spacieuse maison T6 d’environ 208 m², implantée au sein d’un lotissement sur une belle parcelle de 1 043 m², à proximité de l'école élémentaire Guimanmin et du marché de Matoury. La maison principale dispose d’un vaste séjour de 46 m², idéal pour profiter d’un espace de vie convivial et lumineux. Elle comprend cinq chambres, d’une superficie allant d’environ 8 à 21 m². Parmi elles, une suite parentale bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Deux salles d’eau viennent compléter les espaces sanitaires de la maison. Les combles ont également été aménagés et accueillent l’une des chambres, offrant ainsi un espace supplémentaire pouvant également être adapté selon les besoins : chambre, bureau ou espace détente. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable carbet de 70m2 ouvert sur l’espace piscine avec jacuzzi, véritable lieu de vie supplémentaire pour recevoir famille et amis. Le carbet dispose également de toilettes extérieures ainsi que d’un espace de dépôt. Un abri de jardin complète les équipements extérieurs. Autre véritable atout : un appartement T2 indépendant, permettant de générer un revenu locatif complémentaire. Son potentiel locatif est estimé à environ 750 € par mois en location nue, 800 € par mois en location meublée, ou entre 60 € et 80 € par nuit en location saisonnière, selon le mode d’exploitation. Une propriété aux volumes généreux, idéale pour une résidence principale familiale avec la possibilité de bénéficier en parallèle d’un revenu locatif complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Non soumis au DPE. non soumis au DPE