Appartement T3 70 m² avec terrasse 25 m², parking et cave

Description

Au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, à louer ce bel appartement de 70,82 m² en bon état, doté d'une terrasse de 25 m² sans vis-à-vis, bordée sur toute sa longueur d'une jardinière. Il se compose d'un vaste salon lumineux de 23 m² avec climatisation réversible, de 2 chambres confortables et d'une salle de bains. La cuisine, équipée (plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle), communique avec le couloir d'entrée et avec le salon, et offre un accès direct à la terrasse, tout comme le salon. Le bien bénéficie d'un chauffage au gaz naturel par radiateurs, du double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'un interphone. Une machine à laver est également mise à disposition. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Des places de stationnement collectif sont également disponibles devant la résidence. Idéalement situé, l'appartement profite d'un environnement pratique et bien desservi. Le tram A (arrêt Auguste Delaune) ainsi que les bus 16, 66 et NAVA se trouvent à seulement 5 minutes à pied, tout comme une pharmacie de proximité. Les entrées d'axes autoroutiers sont facilement accessibles, et les zones commerciales d'Espace Comboire et de Grand Place se rejoignent en 10 minutes. Charges locatives: 50€/moi comprenant l'eau froide et l'entretien de la chaudière. Dépôt de garantie: 800 € Honoraires à la charge du locataire: Honoraires de location: 10.09€/m² × 70.82 m²= 714.57€ TTC État des lieux : 3.03 €/m² × 70.82 m² = 214.58€ TTC Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 940€ et 1340€ par an (montants estimés sur la base des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Tiphaine LANCE - Conseillère en transaction immobilière | Perform Transaction RSAC 883 177 883 | 06 31 94 36 46