Superbe appartement 7 pièces à Annecy 138 m²

Description

Avis aux familles nombreuses ! Venez découvrir ce compromis idéal entre maison et appartement. Idéalement situé à Annecy le Vieux, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus, à quelques minutes seulement du lac d'Annecy et des axes autoroutiers, Votre agence Tour des Lacs immobilier vous propose à la vente ce spacieux appartement T7/8 de 138 m² Carrez (154m² au sol) à Annecy le Vieux, offrant 7 pièces spacieuses et lumineuses idéal pour une famille nombreuse ! Doté d'une cuisine Schmidt moderne, ouverte sur un salon cathédral équipé d'une cheminée contemporaine, ce bien séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement soigné. La grande pièce de vie bénéficie d'une exposition sud-ouest et de finitions de qualité : sols en carrelage 120x120, rangements intégrés, décoration épurée et s'ouvre sur le balcon. Les cinq chambres et la mezzanine, vous permettront de disposer des espaces supplémentaires pour le télétravail au calme. La salle de douche, la salle de bain et les deux WC ont été également entièrement rénovés avec goût. Les propriétaires actuels ont pris soin de ce bien et ont apporté de nombreuses améliorations comme l'isolation du toit, le changements des huisseries du salon, changement de tous les vélux équipés des volets électriques extérieurs, installé une cheminée insert, la cuisine entièrement équipée, les deux salles de bain, etc. Parfaitement équipé et offrant de nombreux rangements, l'appartement propose le confort du double vitrage, des volets roulants électriques, la fibre optique idéale pour le télétravail ou le streaming, ainsi que d'un interphone sécurisant l'accès à la résidence. La montée est calme car composée de seulement quatre logements, dispose d’un local à vélos, idéale pour les amateurs de mobilité douce. Ce bien offre une combinaison rare de modernité citadine, tout en étant proche de la nature, de fonctionnalité et de charme dans un emplacement très recherché d’Annecy-le-Vieux. Une cave et un grenier complètent ce bien. Les charges de copropriété chauffage compris sont de 377€ mensuels (dont 195€ de chauffage et 181€ des charges de copropriété). Nombreuses places de parking dans la copropriété. Un garage souterrain peut être acquis en supplément. À visiter sans tarder pour apprécier son cadre de vie exceptionnel ! Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant 7/7 : Roxana GENIN, Agent commercial (EI) au 06 77 31 46 38 [email protected] Votre agence Tour des Lacs vous offre un large choix de biens immobiliers sur la Haute Savoie. Vous avez un projet de vente immobilière ? Contactez-nous dès maintenant pour bénéficier de précieux conseils AVANT la mise en vente et d'une estimation professionnelle et confidentielle.