SAINT ETIENNE BELLEVUE - APPARTEMENT T4 TRAVERSANT ET LUMINEUX DE 79,28m² AVEC 2 CHAMBRES + GARAGE + CAVE

Description

SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ PROXIMITÉ INTERMARCHÉ A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS, DE LA PLACE BELLEVUE ET DU TRAMAY. CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC VUE SUR LA VERDURE - SON DOUBLE GARAGE DANS L'IMMEUBLE A CÔTÉ - LA POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE - L'APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUS - L'ACCES PMR - LE DPE D AU 2EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE. APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE TYPE F4 D'UNE SUPERFICIE TOTAL DE 79,28M² A RAFRAICHIR. COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE (6,72m²) - COULOIR (6,33m²) -CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (9,66m²) - CELLIER (2,51m²) - DOUBLE SÉJOUR (29,41m²) - CHAMBRES 1 : (9,07m²) - CHAMBRE 2 AVEC PLACARD : (9,06m²) -SALLE D'EAU : (3,87m²) - WC SEPARÉ : (1,04m²) - CAVE : (5,45m²) - GARAGE DOUBLE SPACIEUX ET AVEC DU RANGEMENT (37,63m²) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ELECTRIQUES - CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS - PORTE BLINDÉE - VISIOPHONE ET FIBRE - CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 216,88€/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, garage) - TAXE FONCIERE (2025) : 1606€/an COPROPRIÉTÉ: LE FLORIA Construction : 1966 Numéro de lots : 4 + 26 + 53 Lots vendus représentants : - appartement + cave : 83/1500èmes des parties communes générales - garage : 38/3350 èmes des parties communes générales Procédure en cours : non CLASSE ENERGIE : D-208 GES : D-45 Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 290 € et 1 780€/an REF/MGTVA0091 PRIX : 79 900€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [email protected] CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.