DPT GUYANE, à louer MACOURIA maisons T4 de 95,48 m²

Description

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/KNW4 Découvrez Les Jardins de Belle Humeur, une résidence neuve composée de villas T4, idéalement située dans le secteur recherché de Belle Terre, à seulement 10 minutes de Soula et du Family Plaza. Ces villas R+1 de type T4 offrent un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, offrant un espace agréable pour partager les moments du quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage, ainsi que des espaces sanitaires pensés pour garantir confort et intimité à chacun. Chaque villa bénéficie également d’une terrasse couverte de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement privative complète chaque logement. Une résidence de 70 maisons : 6 villas T3 de 82,53 m² 46 villas T4 de 95,48 m² 18 villas T5 de 109,67 m² Une belle opportunité de profiter d’un logement neuf, moderne et confortable, dans un secteur recherché. Disponible à partir de janvier 2027. Loyer hors charges : 1 242,60 € / mois Charges : 120 € / mois (entretien des espaces verts, éclairage des communs, eau des communs, gardiennage) Dépôt de garantie : 1 242,60 € Honoraires à la charge du locataire : 572,88 € Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1. Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (revenu fiscal de référence de l’avis d’impôt 2026 sur les revenus de 2025). Plafonds de ressources 2026 – Zone B1 : Personne seule : 36 144 € /an Couple : 48 268 € /an Personne seule ou couple ayant une personne à charge : 58 043 € /an Personne seule ou couple ayant deux personnes à charge : 70 073 € /an Personne seule ou couple ayant trois personnes à charge : 82 432 € /an Personne seule ou couple ayant quatre personnes à charge : 92 900 € /an Majoration par personne à charge à partir de la cinquième : + 10 364 € /an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwww.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE. non soumis au DPE