MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE, JARDIN PLEIN SUD

Description

Découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied, sans mitoyenneté, d’environ 93 m² habitables. Construite en 2016, elle est située hors lotissement, sur la commune de Saint-Ouen-d’Aunis, à seulement 15 minutes de La Rochelle et à proximité des écoles. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse en travertin. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine traditionnelle entourée de belles terrasses en travertin, d’une cuisine d’été et d’un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. Cet ensemble forme un bel espace de détente. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres donnant sur le jardin, d’une salle d’eau avec douche et d’un WC indépendant. Un garage d’environ 18,5 m² complète l’ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, avec une installation entièrement électrique. La maison bénéficie également d’un excellent classement énergétique (DPE : A). Récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de La Rochelle. 344,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.51%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 530€ ~ 720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073