DPT GUYANE, à louer CAYENNE Appartement T3 de 65,62 m2 au 2ème étage

Description

Réservez votre visite grâce au lien suivant : https://www.plato.immo/c/2FZX Situé au deuxième étage d’une résidence neuve récemment livrée, au cœur du secteur recherché de la ZAC Hibiscus à Cayenne, cet appartement T3 offre un cadre de vie moderne et agréable, à proximité des commodités. Il se compose d’une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, créant un bel espace de vie au quotidien. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse avec une agréable vue, idéale pour vos moments de détente. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les établissements scolaires et universitaires, notamment le lycée Melkior et l’Université de Guyane, ainsi que les écoles et les crèches à proximité. À seulement quelques minutes de la ZAC Hibiscus, vous bénéficierez également d’un accès rapide à de nombreux restaurants, commerces et services. Un appartement neuf alliant confort, modernité et emplacement stratégique, idéal pour profiter pleinement de la vie cayennaise. Loyer HC: 1 200€ Charges : 65 € (taxe d'ordures ménagères et charges de copropriétés). Dépôt de garantie: 1 200€ honoraire à la charge du locataire: 860,93€ dont 198,83€ d'état des lieux d'entrée. Pour toute demande de visite, merci de nous communiquer votre revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1. Loi GIRARDIN : Les futurs locataires devront respecter les plafonds de ressources suivants (Revenu fiscal de référence de l’avis d’imposition N-1.) - Ex : Location en 2026, avis d’imposition 2026 sur les revenus de 2025. Personne seule : 38 313 € / an Couple : 70 849 € / an + 1 personne à charge : 74 946 € / an + 2 personnes à charge : 79 045 € / an + 3 personnes à charge : 84 519 € / an + 4 personnes à charge : 89 995 € / an Par personne à charge supplémentaire : + 5 757 € / an non soumis au DPE