PARIS 17e - COURCELLES / TERNES - Appartement - 231,28m² Carrez (260,51m² au total) - 5 chambres - Balcon

Description

Au cœur du quartier Wagram, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées et des transports, au deuxième étage par ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de standing aux parties communes remarquablement entretenues, ce superbe appartement traversant de 231,28m² loi Carrez séduit par ses volumes de réception, sa distribution raffinée et son charme intemporel. Une vaste galerie d'entrée dessert avec élégance les espaces de vie : une double réception baignée de lumière, une salle à manger idéale pour recevoir ainsi qu'une spacieuse cuisine dînatoire indépendante. Un bureau, facilement aménageable en quatrième chambre, complète cet ensemble aux multiples possibilités d'aménagement. L'espace nuit, parfaitement séparé des réceptions, s'organise autour d'un couloir agrémenté de nombreux rangements. Il comprend une généreuse suite parentale offrant la possibilité de créer une salle de bains privative, deux autres grandes chambres, une salle de bains avec toilettes et placards, une salle de douche, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. En très bon état, l'appartement a conservé toute l'élégance de l'ancien avec son parquet, ses moulures, ses cheminées, sa belle hauteur sous plafond et son agréable balcon filant, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et prestigieuse. Au septième étage, accessibles par l'escalier de service, un studio de 16,79m² et une chambre de service de 9,66m² avec point d'eau offrent un complément rare et particulièrement recherché. Une grande cave en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception.