T2 TOMBLAINE TERRASSE+BALCON PARKING

Description

T2 de 42 m² à 10 min de Nancy – Terrasse de 15 m², balcon, dernier étage, parking et cave Appartement idéal pour y habiter ou investir, avec 23 m² d’espaces extérieurs ! Situé à Tomblaine, dans un bâtiment construit en 2015, cet appartement de 42 m² se trouve au 3e et dernier étage avec ascenseur. Il offre une vue dégagée sur Nancy et les environs. Les atouts du bien - Pièce de vie de plus de 21 m² - Terrasse de 15 m² et balcon de 8 m² - 3e et dernier étage avec ascenseur - Place de parking privative - Cave - Chaudière individuelle au gaz avec thermostat Emplacement et transports À 10 minutes en voiture de Nancy, avec un arrêt de bus desservant Nancy à seulement 100 mètres et un accès rapide à la rocade et aux grands axes autoroutiers. Un investissement locatif intéressant Loyer estimé à 550 € hors charges par mois, soit 6 600 € de revenus locatifs annuels et une rentabilité brute estimée à 5,8 %. Informations sur la copropriété 63 lots répartis sur 2 bâtiments (183 lots au total, annexes comprises) Charges de copropriété : 90 €/mois Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Informations sur les risques : https://www.georisques.gouv.fr/