Maison avec garage et Jardin

Description

Idéalement située dans le secteur très recherché de Saint-Exupéry / L'Ormeau à Toulouse, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 106 m² habitables (+ 41m2 avec les deux garages)TOTAL 147m2 au sol offrant un immense potentiel d'aménagement. Entièrement à rénover, elle représente l'opportunité parfaite pour concevoir une belle maison de ville familiale ou réaliser un investissement de premier choix dans un quartier prisé, calme et proche de toutes les commodités. Ce bien est actuellement loué 1250 par mois bail (08 /2024) Une configuration idéale et évolutive Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie avec un accès direct sur le jardin accueillant un salon-salle à manger chaleureux avec sa cheminée authentique. Ce niveau offre également la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied ou un bureau selon vos besoins. À l'étage : L'espace nuit se compose de 4 chambres lumineuses et d'une salle d'eau. Les atouts : Côté jardin : Un charmant petit jardinet d'environ 50 m², parfait pour aménager un coin terrasse intimiste, un potager urbain ou un espace de détente sans contrainte d'entretien. Côté stationnement : Fait rare dans le quartier, ce bien dispose de deux grands garages indépendants de 16 m² et 25 m². Un atout majeur pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou optimiser le stockage. LAND DEV - SAS au capital de 2 000 € | RCS Toulouse 832 389 688| Code NAF : 6810Z Siège social : 2 rue du docteur Jean Arlaud 31500 TOULOUSE – France Carte professionnelle « Transaction sur immeuble et fonds de commerce » N° CPI 3101 2026 000 000 023 délivrée par la CCI de Toulouse (Haute-Garonne). Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420 € et 3320 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv