SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 177 M² AVEC PISCINE ET DÉPENDANCES

Description

PONTCHARRA : De beaux volumes, un extérieur agréable et toutes les commodités à proximité ! Idéalement située au fond d’une impasse dans un quartier résidentiel, cette spacieuse villa individuelle de 177 m² habitables, construite en 1997, séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de praticité au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces et de la gare, elle permet de profiter de nombreuses commodités accessibles à pied. Un cadre de vie pratique pour toute la famille ! Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 55 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour. Un bel espace convivial ouvrant directement sur une belle terrasse au sud, le jardin et sur la piscine. Ce niveau dispose également de toilettes et d'un cellier pratique au quotidien. Un demi-niveau au-dessus, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et de toilettes. Le premier étage accueille quant à lui, trois chambres supplémentaires, aux dimensions généreuses, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Des toilettes sont également présentes à ce niveau. Enfin, les combles aménagés offrent deux pièces supplémentaires en sous-pente, laissant libre cours à vos envies : chambres, bureau, salle de jeux ou espace salon TV. Une mezzanine complète cet espace et offre encore davantage de possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le sous-sol de la maison dispose de nombreuses dépendances, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité appréciables avec un garage, un vaste cellier ainsi qu'une cave. Côté confort, la maison bénéficie d'un système d'aspiration centralisée, pratique au quotidien, ainsi que d'un chauffage central au gaz. Son classement énergétique DPE C constitue également un atout appréciable, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, place à la détente ! Implantée sur un terrain de 911 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur agrémenté d'une piscine enterrée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. La cour gravillonnée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la propriété en toute tranquillité et un abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel de jardinage. Une maison familiale aux multiples possibilités ! Grâce à ses beaux volumes, ses nombreux espaces, son extérieur avec piscine et sa situation pratique à proximité des commodités, ce bien réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder avec Cédric ARMANET et votre agence CIMM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1890€ ~ 2620€ - RCS 40177564800025 - Caisse de garantie Galian-SMABTP