Idéal investisseur : 2 studios 25 et 23m² dans une maison individuelle !

Description

EXCLUSIVITÉ — MAISON INDIVIDUELLE DIVISÉE EN DEUX STUDIOS AU BOURGET-DU-LAC GRAND LAC IMMO a le plaisir de vous présenter cette petite maison individuelle située au calme, dans le secteur de La Serraz, au Bourget-du-Lac. Implantée sur une parcelle d’environ 300 m², cette maison en monopropriété se compose de deux studios disposant chacun d’un agréable jardin privatif. L’un bénéficie également d’une belle terrasse d’environ 25 m². • Un premier studio rénové en 2022, actuellement loué sous bail meublé annuel. Son loyer de 450 € par mois correspond à un tarif préférentiel consenti à des proches de la famille. • Un second studio, libre de toute occupation depuis quelques jours pourra être rafraîchi pour en révéler le potentiel et le proposer à la location dans les meilleures conditions. Le potentiel locatif de l’ensemble est estimé à 1 200 € par mois hors charges, sous réserve de la remise en état du logement vacant, 1100€ sinon. Bien bien que l’ensemble ne soit pas constitué en copropriété, chaque logement dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité. Un parfait produit pour placer votre épargne en lieux surs, et dans dépenser une fortune en charges ! Le bien est raccordé au tout à l'égout Pas de charge de copropriété (de fait :-)) Taxe foncière 1000€ Première prise de contact par mail, s’il vous plaît. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.