Maison T6 libre sur 3 faces avec garage

Description

EN EXCLUSIVITÉ : NARBONNE – QUARTIER MONTESQUIEU – MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN Située dans le quartier recherché de Montesquieu, découvrez cette maison familiale des années 70, édifiée sur une parcelle d’environ 337 m², qui séduira par sa construction de qualité, ses volumes et son beau potentiel. Dès l’entrée, vous découvrirez au rez-de-chaussée une véranda, une entrée avec cellier, une cuisine, des toilettes indépendants ainsi qu’une belle pièce de vie composée d’un salon-séjour double, ouverte sur le jardin à l’arrière de la maison. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres ainsi qu’une salle d’eau. Bien entretenue sur le plan de ses équipements, elle bénéficie d’une chaudière gaz récente de 2023, de la climatisation réversible et de combles isolés par soufflage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable avec présence d'un puits facilitant l’entretien des espaces extérieurs. La maison dispose également d’un GARAGE. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les lieux selon vos envies. Merci de contacter Claire LIMOUZY au 06.27.71.19.76 Agence Les Immobilières Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 1450€ et 2030€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr