EXCLUSIVITE

Description

Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, découvrez cette belle villa R+1 type 5 développant plus de 124 m² habitables. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 55 m², idéale pour recevoir famille et amis. Les grandes baies vitrées offrent une belle luminosité. Au rdc, vous trouverez dans l'entrée un placard avec sa penderie, une cuisine américaine toute équipée, une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant avec lave main. A l'étage, se trouvent 3 chambres avec placard et une salle de bains avec WC. Vous bénéficierez également d'un garage isolé de plus de 16m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 303 m², parfaitement entretenu. Une villa aux beaux volumes, alliant confort et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Taxe foncière 2025 : 2376€ DPE/B (le montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour une consommation standard est entre 1040 € et 1450 € sur les années de références 2021, 2022, 2023) ERP/voir site (les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr) Honoraires agence compris à la charge du vendeur - Pour plus de renseignements, contactez nous au 04.68.90.64.65 - https://smimmobiliernarbonne.com/fr/