Maison T5 de 140 m² au sol sur 487 m² de terrain à Nort sur Erdre

Description

Située dans le charmant village de Pouvroux à Nort sur Erdre à seulement 2,9 km du centre-bourg et de la gare, découvrez cette agréable maison à étage offrant 95 m² habitable et environ 140 m² de surface au sol. Elle propose au rez de chaussée une belle pièce de vie avec cuisine aménagée récente, une chambre et une salle de bains adaptée PMR avec douche à l’italienne et double vasque. À l’étage sur un planche béton, vous profiterez de trois chambres, d’une salle d’eau avec baignoire et d’un WC indépendant. Son plancher chauffant alimenté par la pompe à chaleur, au rez-de-chaussée comme à l’étage, fait bénéficié à cette maison un DPE classé en A, particulièrement rare constituent un véritable atout. Un garage attenant à la maison de 21,75 m² et ses trois places de stationnements. Un jardin clos de 487 m² et son cabanon en bois complètent ce bien. Celle-ci était encore garantie décennale jusqu'a fin 2025, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité à proximité des commodités. 225,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.44%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 400€ ~ 580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Gaetan TOULOU - Agent commercial - EI - RSAC NANTES 400399036 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi